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购买“满五唯一”的房子能给你省多少税费?
发布日期:2021-09-15 02:55   来源:未知   阅读:

  “满五唯一”,是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。购买“满五唯一”的房子要交多少税费呢?相对于其他的房子来说,省税费吗?

  所谓“满五唯一”,是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。

  举个例子:已婚业主老王,目前名下有一套房子(普通住宅)A。至2015年,该房子取得房产证时间已满五年,老王2016年出售房子A,并未购入其他房子。请问,出售房产A时,A属于满五唯一吗?

  满五唯一的房子,享有税费优惠政策。比如,一套满五唯一的普通住宅,相较于不满五唯一的住宅,可以免征增值税及附加、个人所得税。

  购买首套,50平米,网签价200万元(高与核定价),原值150万元(卖家当年全款购买),原契税1.5万元的普通住宅。该普通住宅分别满五唯一和不满五唯一时,税费最多能相差多少?

  由此可见,未满两年的普通住宅与满两年的普通住宅的税费相差的最多,例子中,一共相差了14.1万元。

  通过计算可以发现,满五唯一的普通住宅,相对于不满足满五唯一条件的房子,能免去增值税及附加和个税。返回搜狐,查看更多